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mercado imobiliário.

   
 

A André Belo constitui-se em uma empresa de assessoria dedicada a intermediação na compra e venda e nas locações, voltada ao mercado Imobiliário propriamente dito e também da construção civil em geral.

É uma empresa voltada ao assessoramento de pessoas físicas ou jurídicas na questão que envolva imóveis. Seja na compra, na venda, na administração, intermediação, nas incorporações, individuações, instituição de condomínio e outros. Dá suporte em todas as etapas do processo imobiliário, inclusive nas questões atinentes ao Direito Notarial e Registral.

Tem destacada atuação na administração e formação de grupos de investimento e participação imobiliária, assim como na constituição de condomínios voltados para a aquisição e construção de unidades imobiliárias.

No tocante a pessoa jurídica atua no auxilio às imobiliárias, incorporadoras e construtoras nas questões que envolvam imóveis e condomínios promovendo a regulamentação e legalização de imóveis – novos e usados – atuando junto a todos os órgãos que compõe a sistemática imobiliária (prefeitura, registros públicos, tabelionatos em geral, órgãos fazendários, previdenciários, ambientais e judiciais).

Auxilia as empresas e pessoas físicas que buscam parecer ou estudo de mercado quanto ao tipo de projeto que poderá ser desenvolvido em local pretendido ou mesmo na indicação de áreas para incorporação imobiliária e afins.

Quanto às pessoas físicas, atua no auxilio a compra e venda de imóveis, na obtenção de certidões ou alvarás, na regularização de imóveis, entre outros.

A André Belo é empresa voltada não só para assessoria na compra de bens imóveis e locações, mas também na assessoria jurídica para quem já achou o imóvel pretendido. A empresa possui em seu quadro, profissionais especializados em transações imobiliárias e em direito Registral imobiliário. Se você já achou um imóvel que tenha lhe interessados, nós lhe assessoramos na analise do imóvel propriamente dito (preço, local, qualidade, solidez, liquidez, entre outros) assim como quanto á documentação do mesmo (situação ao bem imóvel e dos proprietários).

   
    Área de Atuação
 

Participação e formação de grupos de investimento imobiliários: A André Belo tem forte atuação em grupos de investimento, indicando a aquisição de cotas ou de unidades em lançamentos imobiliários, ou mesmo participação em empreendimentos diversos. Tem tradição em compor grupos para aquisição de lançamentos e recolocá-los no mercado em momento oportuno, seja na forma da locação ou revenda.

Intermediação imobiliária: Assessoramento na compra e venda de imóveis novos e usados, emitindo parecer quanto ao preço de comercialização e condições.

Administração imobiliária: Atua na administração de imóveis comerciais, residenciais e industriais, bem como em áreas para estacionamento ou de exploração diversa.

Assessoramento mercadológico para fins de edificação e incorporação: Auxiliar construtoras, incorporadoras ou pessoas físicas interessadas na edificação de unidades imobiliárias destinadas a comercialização ou locação, promovendo a indicação dos locais mais apropriados para a edificação de unidades planejadas ou mesmo opinando quanto ao projeto arquitetônico a ser desenvolvido em imóvel (terreno) já adquirido, emitindo parecer quanto ao preço de venda, otimizando projetos, emitindo estimativas de custos, alem de sugestões para adequar o projeto a região pretendida. Além disso, buscamos na indicação de profissionais do ramo, apontado ainda, os fornecedores de materiais de construção e decoração. Promove a incorporação imobiliária, Loteamento, individuação, retificação de área e todos os demais procedimentos necessários a regularização das edificações

Assessoria aos condomínios edilícios: Assessoria na confecção e aprovação da convenção de condomínio e o do regulamento interno da edificação. Emissão de parecer sobre conflitos condominiais, cobrança judicial de cotas de condomínios, entre outros. Registro de condomínio edifício junto á Receita Federal (obtenção de CNPJ) para contratação de funcionários e aquisição de materiais, entre outros.

Assessoria jurídica na compra e venda de bem imóvel: Para efetuar a compra de um imóvel com segurança, é necessário uma analise profunda do imóvel e também do(s) proprietário(s); pois alguns cuidados podem evitar dores de cabeça ou mesmo induzir em perda patrimonial.

Ao adquirirmos um bem imóvel devemos observar algumas regras básicas, para evitar que se adquira em paralelo um problema.

Para que se efetue uma compra com segurança são necessárias em media 25 certidões e outros documentos relativos ao imóvel, ao condomínio e também aos proprietários vendedores.

Para ilustrar este numero de certidões e documentos que são exigidas para uma compra segura, podemos citar como exemplo o fato de que, mesmo se for declarado pela administradora que inexistem débitos daquele imóvel para com o condomínio, você poderá ter em um futuro próximo, desembolsar valores extras para cobrir eventual passivo já existente, e o qual somente será possível apurar, mediante uma análise por profissionais.

Assessoria Notarial e Registral: Aos adquirentes de imóveis por nosso intermédio, e também para aqueles que buscam auxilio para resolução de problemas documentais, promovemos a mais ampla assessoria documental, promovendo o encaminhamento de escrituras e procurações, o registro de compra e venda, averbações e demolições de construção, confissões de divida c/garantia hipotecaria, averbação/alteração do estado civil, registro de incorporação, convenção de condomínio entre outros. Individuações e instituições de condomínio.

Assessoramento em tributos e taxas municipais: Manutenção de alíquotas, revisão, redução, averbação e desconto relativos ao IPTU. Buscamos ainda em processos de exclusão de benfeitoria, reestimativa e recurso, mediante processo administrativo, com relação ao ITBI. Parcelamento de ITBI*.

Obtenção de certidões: Obtenção de certidões diversas de Porto Alegre ou região metropolitana, bem como do interior do Estado. Remetemos para todo o Brasil. Certidões de escrituras e de Registros, de todo Brasil. Consulte-nos.

Assessoria jurídica: Parecer sobre contratos de compra e venda, locação, entre outros, assim como análise de documentos e instrumentos em geral. Assistência por profissional pós-graduado em direito Registral Imobiliário(Registro de Imóveis), para a correta instrumentalização e conclusão do negócio.

   
    Missão
 
Proporcionar a mais ampla assessoria na compra, venda e locação de um imóvel, levando segurança a quem compra e tranqüilidade a quem esta na condição inversa, assim como em relação a todos os demais clientes. Concluir em todas as suas etapas o processo aberto em virtude de uma transação imobiliária, aí compreendidos a indicação e escolha do bem, iniciado ou não junto á empresa, com a entrega de toda a documentação atinente a transação.
   
    Visão
 
Fornecer ao mercado a mais ampla assessoria comercial, Notarial e Registral, capitaneada por profissionais com 20 anos de efetiva atuação no mercado imobiliário local.
   
    Valores
 
Zelar pela condução dos negócios a nós confiados, com ética, transparência, honestidade, seriedade, com respeito ás partes e as regras previamente acordadas. Respeito ao patrimônio e aos valores que nos forem confiados.
   
 
     
 
 

 


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